Μια σημαντική «ανάσα» δίνεται στους ενοικιαστές ακινήτων που διαπίστωσαν ότι τα ποσά της επιστροφής ενοικίου που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς τους ήταν ελάχιστα ή ακόμα και μηδενικά.
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, ανακοίνωσε πως ενεργοποιείται ένα νέο χρονικό περιθώριο έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, προκειμένου οι δικαιούχοι να προχωρήσουν σε διορθωτικές κινήσεις και να λάβουν το ακριβές ποσό που τους αναλογεί.
Η αιτία του λάθους και η λύση μέσω της τροποποιητικής δήλωσης
Το πρόβλημα των χαμηλών πιστώσεων εντοπίζεται στον τρόπο με τον οποίο συμπληρώθηκαν οι φορολογικές δηλώσεις. Όπως διευκρινίζεται, οι αυτόματες πιστώσεις βασίστηκαν στα στοιχεία που δήλωσαν οι ίδιοι οι μισθωτές στο έντυπο Ε1 του 2025 (για το φορολογικό έτος 2024).
Σε πολλές περιπτώσεις, οι ενοικιαστές δήλωσαν εκ παραδρομής το μηνιαίο αντί για το ετήσιο ποσό ενοικίου στους σχετικούς κωδικούς για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα το σύστημα να υπολογίσει την επιστροφή σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα. Πλέον, δίνεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε1 ώστε να δηλωθεί η ορθή ετήσια δαπάνη και, μετά τις απαραίτητες διασταυρώσεις, να αποδοθεί το υπόλοιπο ποσό.
Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
Η ταχύτητα με την οποία θα κινηθούν οι δικαιούχοι θα καθορίσει και τον χρόνο της πληρωμής τους. Συγκεκριμένα, όσοι σπεύσουν να υποβάλουν την τροποποιητική δήλωση έως τις 12 Δεκεμβρίου, θα δουν τα χρήματα στον λογαριασμό τους πριν την εκπνοή του έτους, έως τις 30 Δεκεμβρίου.
Για όσους αξιοποιήσουν το περιθώριο μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της 30ής Δεκεμβρίου, η εξόφληση θα πραγματοποιηθεί έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Παράλληλα, είναι απαραίτητο όσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ να το πράξουν άμεσα, καθώς αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της καταβολής.
Πώς υπολογίζεται το ποσό της ενίσχυσης
Η κρατική ενίσχυση ισοδυναμεί ουσιαστικά με το ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, όπως αυτή προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, αρκεί το ποσό αυτό να επιβεβαιώνεται από το ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Υπάρχουν ωστόσο συγκεκριμένα ανώτατα όρια, τα οποία ορίζονται στα 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα, κλιμακώνονται στα 850 και 900 ευρώ για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά αντίστοιχα, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Ειδική μέριμνα υπάρχει για τη φοιτητική στέγη, με επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά κατοικία. Σημειώνεται πως σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ των δηλωθέντων ποσών και του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου, το σύστημα λαμβάνει υπόψη το ποσό που είναι πιο ευνοϊκό για τον ενοικιαστή, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνει το δηλωθέν στο Ε1.
Ακραίες περιπτώσεις και στατιστικά στοιχεία
Η ανάλυση των πληρωμών έδειξε ότι η συντριπτική πλειονότητα των δικαιούχων, σε ποσοστό σχεδόν 80%, έλαβε ποσά που κυμάνθηκαν από 100 έως και 1.500 ευρώ. Ωστόσο, υπήρξε ένα μικρό ποσοστό πολιτών που έλαβε ποσά μικρότερα των 30 ευρώ.
Αυτό οφείλεται είτε σε περιπτώσεις συγκατοίκησης, είτε σε βραχυχρόνια μίσθωση λίγων μηνών εντός του έτους, είτε σε λάθη κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης. Χαρακτηριστικά είναι τα παραδείγματα που εντόπισε η ΑΑΔΕ, όπου σε περιοχές όπως το Αιγάλεω, η Γλυφάδα ή το Χαλάνδρι, δηλώθηκαν ενοίκια της τάξεως των 10 έως 30 ευρώ τον μήνα, ποσά που προφανώς δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και οδήγησαν σε ελάχιστες επιστροφές.
Ο Υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, τόνισε πως στόχος του μέτρου είναι η στήριξη της ελληνικής οικογένειας και για τον λόγο αυτόν δίνεται η δεύτερη ευκαιρία διόρθωσης των λαθών. Υπογράμμισε δε την ανάγκη δήλωσης των πραγματικών ποσών για τη σωστή λειτουργία του συστήματος.
Για τυχόν απορίες ή διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στο τηλεφωνικό κέντρο της ΑΑΔΕ (1521) από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, ενώ για ειδικές περιπτώσεις επιτρέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου» έως το τέλος του έτους.
