Από σήμερα, 17 Μαρτίου 2026, το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναβαθμίζεται ριζικά προσφέροντας στους ιδιοκτήτες, τους μηχανικούς και τους επενδυτές μια νέα ψηφιακή υπηρεσία μέσω της πλατφόρμας maps.ktimatologio.gr. Η νέα διασύνδεση με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη του ΤΕΕ επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε κρίσιμες πολεοδομικές πληροφορίες, όπως οι όροι δόμησης και οι χρήσεις γης, προσφέροντας μια αξιόπιστη εικόνα για κάθε ακίνητο στην Ελλάδα.
Η καινοτομία αυτή αποτελεί ένα αποφασιστικό βήμα για τον ψηφιακό μετασχηματισμό του κράτους, καθώς ενοποιεί δεδομένα που μέχρι πρότινος ήταν διάσπαρτα σε διαφορετικές υπηρεσίες. Πλέον, κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να επισκεφθεί τον Ψηφιακό Χάρτη του Κτηματολογίου και να αντλήσει στοιχεία για το γεωτεμάχιό του, χωρίς να χρειάζεται πολύπλοκες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η δυνατότητα αυτή λύνει τα χέρια των επαγγελματιών της αγοράς, καθώς η αξιολόγηση ακινήτων γίνεται ταχύτερη, ο επενδυτικός σχεδιασμός απλοποιείται και η διαφάνεια στις συναλλαγές γης ενισχύεται σημαντικά.
Μέσα από ένα φιλικό περιβάλλον, οι χρήστες μπορούν να δουν σε έναν συνοπτικό πίνακα τον συντελεστή δόμησης, τον συντελεστή κάλυψης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τον αριθμό των ορόφων και τις προϋποθέσεις για την αρτιότητα οικοπέδου. Είναι σημαντικό ότι αυτά τα στοιχεία προβάλλονται χωρικά πάνω στο ίδιο το γεωτεμάχιο, διασφαλίζοντας ότι η ιδιοκτησιακή εικόνα ταυτίζεται πλήρως με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες. Επιπλέον, το σύστημα επιτρέπει την αυτόματη μετάβαση στον χάρτη του ΤΕΕ για ακόμη πιο εξειδικευμένες πληροφορίες.
Ωστόσο, υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την εμφάνιση αυτών των δεδομένων, καθώς βασίζονται στη διαθεσιμότητα των στοιχείων στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη. Οι πληροφορίες αφορούν κυρίως περιοχές με εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ή ρυμοτομικό σχέδιο, δηλαδή περιοχές εντός σχεδίου ή οικισμών. Αντίθετα, οι όροι δόμησης δεν εμφανίζονται για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλεως ή σε μη οριοθετημένους οικισμούς. Επίσης, για λόγους ακρίβειας, αν μια χρήση γης καλύπτει λιγότερο από το 10% του ακινήτου, η πληροφορία δεν προβάλλεται, ενώ υπάρχει ειδική σήμανση όταν οι όροι δόμησης καλύπτουν έως το 50% της έκτασης.
Με αυτή τη συνεργασία, το Ελληνικό Κτηματολόγιο μετατρέπεται σε μια σύγχρονη υποδομή πληροφόρησης που υποστηρίζει τον αποτελεσματικό χωρικό σχεδιασμό της χώρας. Η διαλειτουργικότητα των συστημάτων εξασφαλίζει τη συνέπεια των δεδομένων και προσφέρει ένα ισχυρό εργαλείο στα χέρια των πολιτών. Η δέσμευση για μια απλή, ψηφιακή και αποτελεσματική εξυπηρέτηση γίνεται πράξη, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων και την κρατική διοίκηση.
